Бесплатные услуги
Работы, необходимые для надлежащего содержания МКД
В рамках договора управления УК ООО Стрижи должна обслуживать помещения, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Состав общего имущества определён п. 2 ч. 1 ПП РФ от 13.08.2006 № 491. Стоимость оказания таких услуг входит в статью расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома. Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также правила оказания услуг (выполнения работ) установлены ПП РФ от 03.04.2013 № 290.
Бесплатные услуги в сфере ЖКХ населению сегодня не предоставляются — их просто нет. Условно бесплатная услуга так или иначе описана и включена в Договор управления и заложена в тариф на содержание МКД.
Из Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» можно узнать о рекомендуемом списке работ по содержанию жилых домов, которые должна выполнять организация, обслуживающая жилищный фонд. О точном перечне услуг, предоставляемых в рамках содержания дома, собственники квартир могут узнать в УК. Компании размещают списки на своих сайтах, а также в офисах, чтобы перечень услуг в сфере ЖКХ был доступен всем жильцам.
Существуют так называемые обязательные услуги, при оказании которых специалисты: на общедолевом имуществе меняют прокладки в водопроводных кранах, уплотняют сгоны, устраняют засоры, набивают сальники, очищают грязевики от отложений; ремонтируют теплоизоляцию, устраняют течь в трубопроводах, арматуре и приборах; заменяют перегоревшие электрические лампочки в помещениях, входящих в общедомовую собственность, меняют и ремонтируют выключатели, штепсельные розетки, электрическую проводку; проверяют, насколько исправно функционируют канализационные вытяжки.
Услуги управляющих компаний в сфере ЖКХ достаточно разнообразны. Так, в рамках обходов и техосмотров УК также: проверяет утепление чердачных перекрытий; регулирует и испытывает системы центрального отопления; утепляет и прочищает дымовентиляционные каналы; меняет разбитые оконные стекла и двери вспомогательных помещений; ремонтирует и иные двери МКД.
Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД для УК ООО "Стрижи" можно скачать тут
