Существуют так называемые обязательные услуги, при оказании которых специалисты: на общедолевом имуществе меняют прокладки в водопроводных кранах, уплотняют сгоны, устраняют засоры, набивают сальники, очищают грязевики от отложений; ремонтируют теплоизоляцию, устраняют течь в трубопроводах, арматуре и приборах; заменяют перегоревшие электрические лампочки в помещениях, входящих в общедомовую собственность, меняют и ремонтируют выключатели, штепсельные розетки, электрическую проводку; проверяют, насколько исправно функционируют канализационные вытяжки.